南方日報訊(記者/郎慧)8月6日,廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局起草了《廣州市配售型保障性住房管理辦法(試行)(征求意見稿)》(下稱《征求意見稿》),進一步加大廣州市保障性住房建設(shè)和供給,滿足工薪群體剛性住房需求!墩髑笠庖姼濉酚8月6日—15日公開征求公眾意見。
《征求意見稿》共6章41條,涵蓋配售型保障性住房規(guī)劃建設(shè)、申購配售、產(chǎn)權(quán)和后續(xù)管理、監(jiān)督管理等內(nèi)容。
其中,在準入條件方面:申請人須有廣州市戶籍、在本市無房且申購前3年內(nèi)在廣州市無自有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)移記錄、未享受購房優(yōu)惠政策、累計繳納社保滿3年,單身申請人須年滿30周歲。
申請人屬于本科以上學(xué)歷、中高級專業(yè)技術(shù)職稱、高技能人才以及廣州市人才綠卡主卡持卡人,可以不受戶籍和年齡限制,同時縮短社保年限(高層次人才和博士無社保年限要求、碩士1年、本科2年)。
《征求意見稿》規(guī)定,新建項目單套建筑面積原則上控制在90平方米以下,以兩房、三房為主。在銷售價格方面,配售型保障性住房銷售基準價綜合考慮住房保障政策、房地產(chǎn)市場情況,結(jié)合土地取得成本、建安成本、財務(wù)費用、銷售管理費用、合理利潤以及相關(guān)稅費等因素,按照同地段普通商品住房市場評估價格的一定比例確定。
根據(jù)《征求意見稿》配售型保障性住房實施封閉管理。禁止以任何方式違法違規(guī)將配售型保障性住房變更為商品住房流入市場。購買配售型保障性住房后另行擁有自有產(chǎn)權(quán)住房的,必須退出配售型保障性住房。配售型保障性住房可通過回購或內(nèi)部流轉(zhuǎn)方式退出。
《征求意見稿》公示期間,市民群眾可登錄網(wǎng)站https://zfcj.gz.gov.cn/查閱《征求意見稿》全文,通過郵寄或電子郵件等方式向市住房保障辦反映意見和建議。
來源:南方日報,